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Gestão Condominal

Gestão Financeira

  • Recebimento de contribuições condominiais por meio de qualquer banco da preferência do cliente;
  • Controle de fluxo de caixa e pagamento das despesas do condomínio;
  • Prestação de contas mensais por intermédio de balancetes impressos na própria ficha de compensação de arrecadação das contribuições condominiais;
  • Controle financeiro anual, através de previsão orçamentária elaborada com base no histórico do fluxo real de despesas e receitas;
  • Estudo de viabilidade de redução de custos, sem comprometimento na qualidade de vida dos condôminos;
  • Cobrança mensal de inadimplentes, que apesar ostensiva é realizada de forma amigável, visando com isso manter o equilíbrio financeiro do condomínio.

Gestão Administrativa

  • Assessoria total ao síndico. Atendimento personalizado através de consultor exclusivo, o qual terá total domínio das informações pertinentes ao condomínio;
  • Gerenciamento e participação em Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, com respectiva elaboração e distribuição de atas e consequente registro no órgão competente;
  • Elaboração de circulares, comunicados, advertências e demais contatos com os condôminos, prestadores de serviços e funcionários.
  • Sistema de troca de informações e documentos via malotes;
  • Gerenciamento de orçamentos, buscando adequar os melhores produtos, melhores preços e condições de pagamento com a máxima qualidade;
  • Gerenciamento da contratação de profissionais para execução de serviços especializados, não previstos em contrato;
  • Administração de conflitos internos entre condôminos, funcionários e o corpo diretivo.

Gestão Patrimonial

  • Enfoque principal na manutenção predial visando a valorização do patrimônio comum e, consequentemente, também o individual, através de programas de manutenção preventiva;
  • Análise e negociação de contratos de manutenção de empresas especializadas em elevadores, recarga e manutenção de extintores, seguros, jardinagem e paisagismo, equipamentos elétrico-hidráulicos, entre outras;
  • O principal objetivo da JACQUES GASSMANN IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS, na gestão patrimonial, é prezar pela segurança estrutural, para tanto, atuando preventivamente no controle de manutenção de itens de segurança, sempre atendendo às normas legais. Além de buscar soluções para aumentar a segurança pessoal dos condôminos, sugerindo e gerenciando os mais diversos tipos de sistemas disponíveis no mercado como CFTV, controle de acesso às portarias, treinamento dos funcionários, entre outros.

Gestão de Recursos humanos

  • Recrutamento, seleção, admissão de funcionários, registro, dispensa e homologação perante o órgão competente, elaboração da folha de pagamento, planejamento de férias e tudo o mais que se refira aos direitos trabalhistas;
  • Análise de cargos e salários;
  • Gestão de capacitação profissional, através de cursos de especialização oferecidos por entidades de classe;
  • Gestão de benefícios trabalhistas (aquisição e distribuição de vale transporte, cestas básicas, entre outros);
  • Cálculo e recolhimento dos encargos sociais;
  • Gerenciamento de contrato com empresa especializada em Medicina e Segurança do Trabalho;
  • Gerenciamento de direitos e obrigações sindicais;
  • Gerenciamento de contratos de mão de obra terceirizada.




Agência São Bernardo do Campo

Rua Jacquey, 41 - Rudge Ramos - SBC/SP Telefone:(11) 4368-1900 De segunda à sexta das 8h00 às 18h00